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时隔七年，成都或将再次出现 “买房即落户” 的情况。
9 月 24 日，成都市发改委网站公布了《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》（以下简称 “征求意见稿”），并且日前已经完成了意见征集工作。
征求意见稿中提到，在成都市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或者二手住房的人员，可以在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母若符合投靠条件，可申请办理户口随迁。不过，该通知的具体实施日期还未公布。
2017 年，成都全面取消了买房落户政策，从此开启了成都史上最为严格的限购。2018 年 1 月 1 日之后，想要通过房子落户成都，只有以下两种情形：
在这样的背景下，即使有房也不一定能够马上落户成都，家住高新区的胡女士对此有着深刻的体会。
2016 年初，在深圳工作的胡女士购买了高新区龙湖世纪峰景一套建筑面积约 141 平方米的商品住房。2018 年 3 月，因工作调动回到成都，此时她面临着艰难的抉择。虽然房子购置的时间与面积符合落户要求，但是她没有成都社保。如果想把孩子接到成都上学，她只能等交满一年社保后落户，再做打算。否则就只能将户口迁回南充老家，先保证孩子上学。
经过深思熟虑，她决定先把自己和孩子的深圳户口迁回南充，“要是当时买房就能落户，我就不用这么操心了。” 胡女士说道。
虽然之后胡女士通过其他方式成功落户，但每当提到这段经历，她都觉得心累。
而根据征求意见稿，现在只要在成都行政区域内购买已交付使用的新房或二手房，凭借入户申请表、产权人和入户人员的居民户口簿或居民身份证、《不动产权证书》等材料就可以办理购房落户。这对于像胡女士这样有落户刚性需求的市民来说，是一大便利。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪认为，成都拟出台的 “买房即落户” 新政，对于房地产市场的复苏以及城市的发展有着积极的意义。
首先，成都通过推行合法产权住房落户政策，进一步深化户籍制度改革，促使更多新市民在成都落户、安居、就业和创业，优化人口结构。其次，这一政策还能够刺激外来就业人口购房，对提升房地产市场的活跃度有一定的积极作用。
“买房即落户” 消除部分购房痛点
政策的变化，往往会引发社会的热议与思考。
今年，杭州、武汉、南京、沈阳和佛山等城市陆续出台了落户新规，也有成都市民呼吁放宽购房落户。这些市民表示，如果买了房却不能入户，那么取消限购的意义也不大，毕竟很多人买房就是为了落户。
显然，从 2018 年起，成都实行的条件入户和积分入户双轨并行政策，似乎并没有解决市民的实际需求。
关荣雪认为，当下购房观望情绪较为浓厚，其中一部分原因就来自于户口方面的担忧。在当前的城市竞争中，户口（户籍）通常与教育、医疗、社会保障等公共资源紧密相连，“买房即落户” 这种政策可以让购房者及其家庭迅速获得当地户口，享受相应的公共服务，能够消除部分有购房意向群体的痛点。
从上述已经放开买房落户城市的实施效果来看，当地房地产项目的到访人数以及成交量都有了一定程度的提升。
对此，四川中原地产研究院吴江院长认为，实施 “买房即落户” 也会刺激成都市的房地产市场，增强购房者的信心，推动市场成交量的增长。
但更为重要的是，购房即落户政策将极大地增加外来人才流入成都市，改善城市人才结构，推动地方经济发展。能够在成都市落户，外来务工人员将会更有动力在此安家立业，有助于提高市民的幸福指数和幸福感。
上海市浦东新区世纪大道1168号 
